Топ-3 "поворотных" дел арбитражных судов округов

Автоматическое возобновление аренды 

Стороны заключили договор аренды на 11 месяцев с условием о том, что после этого периода он автоматически возобновляется на тот же срок и так происходит трижды.В первый раз правило сработало, а во второй арендатор не захотел продлевать договор. Арендодатель не принял отказ, поэтому спор дошел до суда. Две инстанции не поддержали прекращение договора, но кассация с ними не согласилась и потребовала нового рассмотрения.Мнение судов:Стороны закрепили условие об автоматическом возобновлении договора, арендатор с ним согласился.У него нет права отказаться от пролонгации.Позиция кассации:Аренда — это временная передача имущества, стороны не могут полностью исключить право на отказ от нее.В спорном договоре нет явно выраженной обязанности арендатора перезаключать его.Суды ошибочно квалифицировали действия арендатора как отказ от исполнения договора. Однако он не согласился заключать новый. 

Документ: Постановление АС Московского округа от 22.01.2024 по делу N А41-31779/2023

Как составить договор аренды с условием об автоматической пролонгации

Взыскание убытков с директора — единственного участника обществаГражданин создал ООО и несколько лет был в нем единственным участником и директором. Затем появился второй участник с долей 50%. Он решил оспорить нецелевые траты за предыдущие годы и взыскать убытки с первого.Суды не удовлетворили требования. Кассация направила дело на пересмотр.Мнение судов:В спорный период директор был единственным участником общества. Имущество ООО принадлежало учредителю, он распоряжался им в своих интересах. Нельзя признать его виновным в причинении обществу убытков.Нет оснований считать, что ответчик вел себя недобросовестно и неразумно. Кредиторская задолженность сама по себе не говорит о таком характере действий.Позиция кассации:Суды ошиблись в том, что единственный участник — директор в любом случае не может быть виновен в убытках. Его действия ограничены законом, он обязан соблюдать правила.То, что на момент причинения убытков истец не был участником общества, не повод отказать удовлетворить требования.Следовало проанализировать финансовое состояние ООО, правомерность действий ответчика. Суды преждевременно решили, что нет оснований взыскать убытки.Документ: Постановление АС Дальневосточного округа от 12.01.2024 по делу N А51-21614/2021

Возвращение встречного искаОбщество хотело истребовать здания и участки под ними из чужого незаконного владения. Ответчик заявил встречный иск — о взыскании стоимости улучшений спорного имущества. Суды его вернули. Кассация решила, что оснований для этого не было, вопрос нужно пересмотреть.Мнения судов:Встречное требование не направлено к зачету первоначального.Самого по себе наличия связи между исками недостаточно для принятия встречного иска.Совместное рассмотрение не приведет к более быстрому и правильному разрешению дела, а, наоборот, затянет его.Ответчик вправе предъявить самостоятельный иск.Позиция кассации:В рамках одного дела можно рассматривать требования собственника о возврате переданной в аренду вещи и арендатора о компенсации неотделимых улучшений.Между исками есть взаимосвязь.Условия совместного рассмотрения соблюдены, суды ошибочно вернули встречный иск.

Документ: Постановление АС Поволжского округа от 12.01.2024 по делу N А57-18545/2023 

Читать дальше

Критерии для блокировки сайтов о VPN-сервисах начнут действовать с 1 марта 2024 года

Роскомнадзор внесет в реестр запрещенных страницу, сайт или другой ресурс, если выявит, что они:информируют о том, какие есть способы и методы обхода блокировок;поясняют, как открыть доступ к запрещенным ресурсам и сетям;побуждают применять данные способы и методы. Например, одобряют или оправдывают их использование либо перечисляют их преимущества;предлагают, в частности, купить доступ к VPN-сервису для обхода блокировок или загрузить такую программу.Полагаем, достаточно одного из этих критериев. Они не затронут среди прочего статистику и научную информацию.Напомним, решение запретить ресурс можно обжаловать в суд не позже 3 месяцев со дня его принятия. Это вправе сделать владелец ресурса, провайдер хостинга или оператор связи, который предоставляет доступ к интернету.Документ:Приказ Роскомнадзора от 08.11.2023 N 168

Читать дальше

Взыскание долгов с физлиц: у банков и МФО есть месяц, чтобы уведомить судебных приставов

Банки и МФО обязаны сообщить в службу судебных приставов, если намерены организовывать в рамках работы с должниками:личные встречи;телефонные переговоры;разговоры через автоматизированных интеллектуальных агентов;передачу сообщений различными средствами электронной коммуникации, в т.ч. через Госуслуги.Если банк или МФО опоздает, взаимодействовать с должниками описанными способами будет нельзя.Уведомление направляют в ФССП (ее территориальный орган) по утвержденной форме не позднее 1 марта.Служба в течение 10 рабочих дней включит информацию о банке или МФО в перечень и будет контролировать их работу в части соблюдения правил возврата просроченной задолженности.Среди иных изменений, действующих с 1 февраля, отметим институт представителя кредитора, правила использования автоматизированного интеллектуального агента, обязанность учитывать случаи непосредственного взаимодействия с должником. 

Документы:Федеральный закон от 04.08.2023 N 467-ФЗ 

Постановление Правительства РФ от 23.12.2023 N 2272 

Приказ ФССП России от 12.01.2024 N 3

 Приказ ФССП России от 26.01.2024 N 14

Читать дальше

Период "охлаждения"

С 14 до 30 календарных дней увеличен срок, в течение которого заемщик может отказаться от договоров личного и добровольного страхования, которые были заключены для обеспечения кредита.В этот же срок заемщик может отказаться от иных работ, услуг, а также товаров, не бывших в употреблении. Речь идет о товарах, работах, услугах, которые заемщик приобрел за отдельную плату при предоставлении кредита. 

Читать дальше

Правительство продлило до конца 2024 года особенности расчета неустоек в сфере ЖКХ

Если плата за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капремонт внесены с опозданием или не полностью, пени начисляют исходя из ключевой ставки 9,5%. Если ставка на день оплаты долга будет меньше, нужно использовать фактическую ставку.Аналогичное правило применяют:к договорам энергоснабжения и оказания услуг по обращению с ТКО, заключенным с юрлицами и ИП;договорам между ресурсоснабжающими (сетевыми) организациями и потребителями на установку, замену, эксплуатацию приборов учета.

Документ:Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 N 2382 

Читать дальше

Очередность погашения потребкредита и ставка по ипотеке для физлиц: что изменится в июле 2024 года

При наличии долга сумма, недостаточная для полного исполнения договора потребительского кредита или займа, будет погашать:в третью очередь – проценты за текущий период платежей;в четвертую – основной долг за текущий период платежей;в пятую – неустойку (штраф, пени).Сейчас неустойку (штраф, пени) погашают в третью очередь.В законе установят, что контрагенты не могут изменять очередность. К такому выводу приходил ЦБ РФ.Кредитор будет вправе увеличить ставку по ипотеке до уровня, на котором при заключении договора была ставка по аналогичным соглашениям, не предусматривающим обязанности по страхованию. Это можно сделать, если, например, заемщик (физлицо) не выполнит обязанность в период свыше 30 календарных дней. Чтобы реализовать право, его надо сначала закрепить в договоре.Сейчас действует сходное правило, но оно касается неипотечных потребкредитов и займов.Есть и другие изменения. Новшества затронут отношения по договорам, которые заключат с 2 июля 2024 года.

Документ:Федеральный закон от 19.12.2023 N 607-ФЗ 

Читать дальше

Обработка персональных данных без согласия и биометрия: поправки к КоАП РФ заработают с 23 декабря

За обработку личной информации без письменного согласия ее субъекта (когда оно нужно) или с нарушением требований к содержанию этого документа с 23 декабря 2023 года будут штрафовать:должностных лиц – от 100 тыс. до 300 тыс. руб.;организации – от 300 тыс. до 700 тыс. руб.Сейчас первые уплачивают от 20 тыс. до 40 тыс. руб., а вторые – от 30 тыс. до 150 тыс. руб.Для банков и ряда других юрлиц установят ответственность за нарушение требований к тому, как размещать и обновлять биометрические персональные данные в единой системе. Должностным лицам грозит штраф от 100 тыс. до 300 тыс. руб., организациям – от 500 тыс. до 1 млн руб.Вступят в силу и другие изменения.Документ:Федеральный закон от 12.12.2023 N 589-ФЗ

Читать дальше

Обзор ВС РФ N 3 (2023): на какие позиции обратить внимание

Корпоративные споры

Продавец бизнеса обязан выплатить неустойку за недостоверные заверения об отсутствии нарушений в работе компании, если после продажи у компании отозвали лицензию. Есть 2 важных момента:покупатель для взыскания неустойки не обязан оспаривать решения надзорных органов, если стороны сделки не оговорили иное;размер неустойки могут снизить, если продавца не уведомили о претензиях надзорных органов, а он докажет, что мог предотвратить или снизить потери покупателя.Подробнее об этом деле см. новость.Запрет на продажу доли в уставном капитале ООО третьим лицам без согласия других участников не нарушает прав продавца, если он может потребовать выкупа долей обществом и получить за них справедливую цену. При нарушении запрета участники вправе потребовать передачи долей обществу. Подробнее об этом деле см. обзор практики коллегии по экономическим спорам за апрель. 

Административные правонарушения

Не имеет значения то, что на момент объявления резолютивной части постановления срок давности не истек. Если срок истек на момент изготовления постановления в полном объеме, производство по делу должны прекратить.Можно совершить обгон вслед за автомобилем, который уже начал тот же маневр. Запрещен обгон данного автомобиля, а не движение за ним.

Обслуживание многоквартирных домов

Собственники помещений в МКД не могут перейти на прямые расчеты за теплоноситель для подогрева воды. Вывод применим, если соблюдены 2 условия:нет централизованного горячего водоснабжения;теплоснабжающая организация не использует общедомовое оборудование для приготовления горячей воды, а лишь поставляет теплоноситель для этой цели по договору с управляющей организацией.Управляющая организация должна доказать необоснованность решения общего собрания собственников о размере платы за содержание общего имущества. Суждения о том, что снижение размера платы ставит под угрозу безопасность проживающих в доме граждан, должны быть подкреплены надлежащими доказательствами, а не носить абстрактный характер.Нельзя размещать кондиционер на фасаде многоквартирного дома без решения общего собрания собственников. Такие действия нарушают право общей долевой собственности, которое принадлежит всем собственникам помещений в доме.Управляющая организация обязана следить за состоянием почтовых ящиков в доме.

 Лизинг

Лизингодатель отвечает за неосмотрительность, допущенную при заключении договора с продавцом предмета лизинга. Лизингодатель обязан вернуть предоплату лизингополучателю, который не получил предмет лизинга. Подробнее об этом деле см. новость.Лизингодателю откажут во взыскании значительной неустойки за нарушение дополнительного обязательства, если требование носит заведомо недобросовестный характер и не призвано компенсировать реальные имущественные потери. Подробнее об этом деле см. обзор практики коллегии по экономическим спорам за июнь.

Документ:Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)

Читать дальше

Споры о неустойке: интересные примеры из практики за 2021 - 2023 годы

Допустимо ли применять единовременный штраф и пени за одно нарушение? Можно ли начислять неустойку на общую сумму договора, а не просроченного обязательства? Спасет ли от снижения неустойки соглашение о ее соразмерности?  

 Одновременное начисление штрафа и пеней не противоречит закону

 Истец требовал взыскать единовременный штраф и пени за нарушение условий договора поставки. Ответчик указывал, что вынужден нести двойную ответственность за одно и то же нарушение, поэтому размер неустойки следует пересмотреть.АС Уральского округа встал на сторону истца. Сочетание единовременного штрафа и пеней не противоречит законодательству.К похожим выводам приходили АС Поволжского округа и АС Московского округа. 

 Начисление неустойки без учета цены выполненных работ недопустимо 

 Заказчик рассчитал неустойку с полной цены договора, хотя подрядчик нарушил срок лишь по одному из этапов работ.АС Северо-Западного округа напомнил о недопустимости такого подхода. Начисление неустойки без учета принятых работ не соответствует ее компенсационной функции и приводит к неосновательному обогащению заказчика.Исправлять неверный расчет неустойки пришлось также АС Волго-Вятского округа и 11-му ААС.

 Неустойку могут снизить, даже если стороны договорились о ее соразмерности последствиям нарушений

Стороны включили в договор условие о соразмерности пени последствиям нарушенного обязательства. При рассмотрении дела ответчик попытался оспорить соразмерность.20-й ААС встал на сторону ответчика:ставка в 0,9% от цены оказанных услуг за каждый день просрочки чрезмерна;соглашение сторон о соразмерности неустойки не мешает ее снижению судом.АС Уральского округа также пришел к аналогичному выводу.Отметим, есть и иной подход. АС Северо-Западного округа отказал в снижении неустойки, приняв во внимание согласование ответчиком условия о ее соразмерности. 

 Намерение сторон установить неустойку за конкретное нарушение должно четко следовать из договора 

 АС Поволжского округа не взыскал с ответчика пени за непредоставление банковской гарантии. В договоре не было указано прямо, что за опоздание с гарантией начисляют неустойку. Кроме того, стороны не согласовали срок передачи документа. Отметим, что в условии о пенях речь шла о начислении 0,1% от суммы неисполненного обязательства за день просрочки.АС Московского округа не усмотрел оснований взыскать неустойку за просрочку возврата покупателем гарантийного удержания. В договоре прямо предусмотрели лишь пени за просрочку оплаты товара. Довод истца о том, что гарантийная сумма была частью оплаты за товар, отклонили. 

 Не взыщут неустойку, ограничивающую право заказчика расторгнуть договор оказания услуг

 Заказчик досрочно отказался от услуг. Исполнитель потребовал взыскать неустойку по договору в размере 12 ежемесячных платежей. АС Восточно-Сибирского округа указал, что право сторон на односторонний отказ от договора услуг императивно установлено ст. 782 ГК РФ. Неустойка ограничивает это право, поэтому условие о ней ничтожно.Подобный подход применяли также 3-й ААС и 19-й ААС. 

Читать дальше

ВС РФ: банку нельзя вводить комиссию, которая мешает клиенту совершать законные операции по счету

По поручению компании банк перечислил физлицу более 13 млн руб. За это он списал с нее 10% от суммы перевода. Компания сочла удержание чрезмерным и попросила суд взыскать с банка неосновательное обогащение в размере комиссии и проценты по ст. 395 ГК РФ.ВС РФ отметил: когда банк вводит комиссию или меняет ее сумму, он не должен подрывать ожидания клиентов в том, что они могут свободно распоряжаться своими деньгами, в частности законно перечислять их другим лицам. Нельзя устанавливать размер вознаграждения, который помешает клиентам совершать экономически обоснованные операции.Банк удержал комиссию, сопоставимую с годовым доходом, который компания могла бы получить от использования более 13 млн руб. в своем обороте. Кроме того, если бы она хотела перечислить ту же сумму на счет юрлица, вознаграждение банка составило бы:6 руб., если счет получателя открыт в том же банке;35 руб., если этот счет открыт в другой кредитной организации.Таким образом, банк, после того как открыл компании счет, в одностороннем порядке установил заградительный тариф. Он мешает совершить законную операцию, когда контрагент клиента – физлицо.ВС РФ отменил акты трех инстанций, которые поддержали банк, и направил дело на новое рассмотрение.

Документ:Определение ВС РФ от 22.11.2023 N 310-ЭС23-14161

Читать дальше
Загрузить еще